Анастасия Пятова: Новый рейтинг застройщиков удобен и власти, и девелоперам

Москомстройинвест с 2022 года использует динамически обновляющийся рейтинг застройщиков, состоящий из зеленой, желтой и красной зон.

В настоящее время рейтинг используется для внутреннего пользования – застройщикам направляются уведомления о попадании в красную зону, в зависимости от положения в рейтинге проводится необходимая профилактическая и надзорная работа. Об этом Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала в интервью газете «Ведомости». 

Руководитель Москомстройинвеста добавила, что при формировании рейтинга применяется многофакторный анализ: «Он включает в себя финансовую составляющую проекта: мы анализируем, как привлекаются денежные средства и как расходуются. Также сюда включены техническая или строительная составляющие, говорящие о соблюдении сроков. Еще следим за тем, как девелопер публично раскрывает о себе информацию для потенциальных покупателей. Стоит отметить, что система удобна и нам, и застройщикам. Мы оцениваем и понимаем, на кого надо больше обратить внимание, на кого меньше, а у кого вообще все прекрасно». 

При этом рейтинг застройщиков формируется по проектам, которых нет в «дорожной карте» проблемных объектов – в красную зону рейтинга попадают застройщики, у которых есть сдвиги сроков, но они являются действующими. Тогда как в «Дорожную карту» включаются уже застройщики-банкроты. 

Анастасия Пятова подчеркнула, что работа по оценке деятельности застройщиков ведется Комитетом уже давно: «У нас были собственные методические разработки, по которым мы анализировали ту или иную компанию. Просто Федеральным законом № 248 («О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ») этот подход легализовали». 

Председатель Москомстройинвеста добавила, что ключевая задача контрольно-надзорных мероприятий Комитета, проводимых в соответствии с поручениями Мэра Москвы Сергея Собянина – защита прав дольщиков и потенциальных покупателей квартир.