Почему новые дома строят всё ближе друг к другу?

Еженедельник «Аргументы и Факты» № 10. Как разводят доверчивых граждан 10/03/2021

Пишут, что теперь застройщики смогут строить дома очень близко друг к другу. Но ведь так в окна будет попадать меньше света. Неужели официально разрешили, чтобы в новых квартирах было темно?

Поправки в свод правил о проектировании естественного и совмещённого освещения Минстрой РФ подготовил в прошлом году. Они вступят в силу 15 июня 2021 г. Как пояснили в ведомстве, изменения позволят увеличить количество этажей соседних зданий, не нарушив нормы естественного освещения в квартирах. Просто при их оценке будут учитывать свет, отражающийся от фасадов соседних домов. «Коэффициент естественной освещённости (КЕО) для жилых помещений равен 0,5 и закреплён в СанПиН. Если раньше застройщики без применения данных фасадных материалов поднимали строение на два этажа, КЕО не удовлетворял нормам и проект не проходил экспертизу», — пояснил главный научный сотрудник НИИ строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук Игорь Шмаров. Учёт отражённого света позволит добавить зданиям 1–1,5 этажа и увеличить плотность застройки до 15%. Выходит, высотки действительно смогут законно встать ближе друг к другу. Только для этого их фасады должны быть не тёмными, а белыми или зеркальными, чтобы отражать солнечный свет.

Развод от застройщика. Как обманывают при продаже квартир в новостройках?
Подробнее